说到十里堡西单商场，我相信很多人都会有一些动人的回忆。这座商场曾经是许多年轻人和家庭购物的去处，而如今它在停业两年半后，以全新的面貌重新出现在我们眼前，成为了万科时代中心。今天，我想和你聊聊这个充满着变化与期待的地方。

万科时代中心于2023年7月28日正式开放，结构上由原西单商场改建而成，位于朝阳路，交通便利，毗邻地铁6号线十里堡站和1号线四惠站。这个新项目的建筑总面积约4.7万平方米，租金预期可以达到10元/平方米/天。通过这次转型，不仅让这块曾因经营不善而封闭的商业空间焕发活力，也回应了市场对高质量购物环境的渴望。

回顾十里堡西单商场的历史，它在2010年落成，然而由于当时市场定位不清，导致2016年就因经营不善停业。与之相比，紧邻的朝阳大悦城自开业以来一直受到热捧，凭借其23万平方米的充足空间，满足了年轻人和白领的一站式购物需求，可以说，十里堡西单商场的“尴尬”位置显而易见。

根据经验，设计良好的商业空间往往会吸引更多的客流。万科对十里堡西单商场的改建，体现了对市场变化的敏感度与适应性。虽然原先规划是将其转变为写字楼，但由于市场上写字楼供给的饱和及建筑设计上的一些劣势，万科最终选择了将其打造为现代商业体的路线。他们将加入文创及联合办公品牌，形成综合体验区，真正做到了商业与文化、艺术的结合。

目前，万科时代中心的一层和地下层已经开设了多家知名品牌，包括绿叶子超市、星巴克和时里书店等，为消费者提供多元化的选择。可见，万科的这一转型不仅表现在建筑上，也反映在商业形式上。

随着北京的城区进步，存量资产改造已经成为了一种动向。万科集团的高管刘肖提到，为了适应这种变化，公司未来三年将每年投入100亿元用于这方面的开发。虽然如此，进行存量改造并非易事。根据我的观察，关键在于土地获取能力、产品创新力及资金的低成本获取方式。这些都是决定改造项目成败的重要影响。

在这个快速变化的时代，很多传统商场的模式已经走到了尽头，有些甚至被改造成办公楼或住宅。刘肖的见解更是指出，未来的动向将是商场向办公和住宅的转变，这呼应了大众不断变化的消费需求。

十里堡西单商场的华丽重生不但为周边的商业生态注入了新活力，同时也给我们带来了更多的期待。无论你是想购物、休闲还是办公，万科时代中心都提供了一个多样的选择。我个人认为，随着生活节奏的加快，我们越来越需要一个能够综合满足生活所需的空间，而这恰恰是万科时代中心所努力实现的目标。

走进万科时代中心，不仅仅是一次简单的消费体验，更是一次对城市进步与变化的直观感受。欢迎你去探索这座新地标，或许会有意想不到的收获与惊喜！