双方抵押合同范本

方抵押合同范本第一篇

方：

表：

方：

方已将承揽甲方的工会办公楼（亦称职工俱乐部工程）及附属工程建成竣工，并已通过有关部门验工审核，即将交付使用，为避免工程交付后在法定维护时刻内双方因维护事宜发生争议，经双方协商达成如下协议：

、乙方将建筑经过的有关资料整理齐全交甲方一份保管。

、甲方按有关规定从应付给乙方的工程款中扣除XX万元做为楼房维护的保证金。

、乙方负担维护工程的时刻从交付使用至二零XX年底。

、维修责任的划分：属于甲方责任或不可抗拒灾害损坏的维护，乙方不负担维修费。属于天然损坏的由乙方负担维修费。如对损坏责任有争议，需由建筑质监部门判明责任后按责负担。

、在乙方负担维护工程的时刻内，如有损坏需要维修，甲方必需要约乙方，甲方如无要约乙方，则视为无需乙方维修。如乙方在收到甲方要约七日内未动工维护，甲方有权另找工程队进行维护。其维护费甲方从乙方留存的维护保证金中扣除。

、如乙方无违背甲方要约，或在要约内进行了维护，甲方应于二零XX年底结算返还给乙方留下的维护保证金的一半，二零XX年底返还结算清。

、为保证甲方如期将乙方的维护保证金足额返还，甲方将临街门洞门房上的两间二层房及出行的楼梯，还有门洞的共有出路权向甲方作质押（本协议称抵押或质押物）。

、双方承诺是合法的独立民事主体，具备完全民事行为能力，能独立履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本协议是双方诚实的意思表示。甲方保证抵押物不存在共有、租赁、抵押、质押、担保、占有、被封查、被扣押、被监管、被限制交易等任何权利限制，甲方所质押的物品，在此前未发生任何违法行为牵涉。

、乙方在质押物质押期间，因不可抗影响造成的损坏或天然损坏，乙方不负责其赔偿。

、本协议为质押性质，如质押到规定日，甲方未按本协议规定将应返还给乙方的维护保证金返还结清，可再给出甲方一个月的筹款时刻，具体最晚至二零XX年X月XX日XX时仍返还不清，乙方开始拥有该物权即为该合同履行完毕。且此后乙方如对该房屋租赁，出让，甲方应积极配合，包括出具委托、证明等资料。

、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。本合同由甲、乙签字盖章或手印后立即发生法律效力。本协议下的质押物附属物品或其他债权债务凭证等为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。本协议各条款的深入了解仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响;双方已阅读本合同所有条款，双方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓准确无误的领会。

方：___代理人：___乙方：___

期：年月日

订合同和履行地点：___

方抵押合同范本第二篇

同抵押人(下面内容简称甲方)：____________________

押权人(下面内容简称乙方)：__________________

方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(下面内容简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：

乙路线甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。

.借款期限：自二零xx年xx月xx日起至二零xx年xx月xx日止。

.甲方以位于、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。二、房屋类型：_______________三、房屋结构：______________四、建筑面积：___________五、抵押物价格：__________六、购房合同编号：_______________________七、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率三倍执行。

.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

.违约责任

乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的.登记、公证等一切费用由乙方负责。

.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________

押人住址：________________________________________________

方抵押合同范本第三篇

方为担保甲方与乙方之间于________年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的三九;财产为甲方提供抵押担保。

一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________年____月____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为________年____月____日支付___万元;

二条抵押物

方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

三条抵押物担保范围

方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

四条抵押权人的义务

押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价格减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

五条

抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

六条争议解决

本抵押协议履行经过中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

方：__________乙方:____________

表：__________代表：________

________年____月____日________年____月____日

方抵押合同范本第四篇

合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

方：

表人：

月日

方：

表人：

月日

方：_____________

方：_____________

确保______年____月____日签定的____________(下面内容称主合同)的履行，抵押人(下面内容简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(下面内容简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

方本着平等、自愿的规则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

一条

方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______㎡，占地面积_______㎡.

二条

据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

三条

房地产评估机构评估，上述房地产价格为人民币___________________________(大写)，__________(小写)根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________.

四条

方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

六条抵押房地产现由___________________________使用。

方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

八条

押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

十条

合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

十一条

合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

十二条

抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

十三条

押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及民族、省、市有关规定办理。

十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

十七条双方商定的其它事项：

方(签章)_____________甲方(签章)_____________

定代表人：_____________法定代表人：_____________

托代理人：_____________委托代理人：_____________

址：_____________地址：_____________

人(下面内容简称甲方)：

址：

押权人(下面内容简称乙方)：

址：

份证号码：

方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(下面内容简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：

一条、借款金额为:元整(￥：元)。

二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。

三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。

四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。

十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

十一条违约责任

约方应当向守约方支付借款总额三零%的违约金。

十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。

方(签章)：____________

方(签章)：____________

期：____________

方(债权人)：_________________

方(债务人)：_________________

于经双方对往来进行对帐确认：_________________截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币_________________元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：

、乙方承诺于_________________年_________________月_________________日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。

、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种缘故造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。

、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。

、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。

、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后二日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额二零%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。

押人：_______有限公司(下面内容简称甲方)

所地：_____________________________

定代表人：_________________________

、乙双方本着平等互利、诚恳信用、自愿公平的规则，就甲路线乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

一条为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》(下面内容简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市______镇，面积为______亩的国有土地使用权(下面内容简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价格等情况详见本合同的附件一。

二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

八条发生下面内容情况的，按《_担保法》的规定办理：

一)甲方违反本合同的第六条;

二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

一)乙方提供的一切资料均诚实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。

十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

十五条出现下列情况其中一个的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

二)甲方被宣告解散或破产。

十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。

二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。

二十三条本合同附件：

.抵押物清单。

.甲、乙双方的有效证明。(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等)

方：________________公司(章)

定代表人

授权代表(签字)：____________

方：________________公司(章)

定代表人

授权代表(签字)：____________

方(债权人、抵押权人)：。

方(抵押人)：，身份证号码：;

担保债务的履行，根据《_合同法》、《_担保法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

、主债权基本情况

甲方与签订了一份(合同或协议编号：)，甲路线提供了借款人民币元(大写：)，月利息标准为，期限至年月日，乙方同意以本合同项下房产作为担保履行债务的担保物。

、抵押房产基本信息

.房产座落：，建筑面积：平方米，土地批准用途为，房屋所有权证号，使用权类型：，批准使用期限：年月日到年月日止。

.房产经双方估计抵押财产价格为人民币万(大写：)元。

.房产是否已出租:(是/否)。

.房产是否存在其他债权的抵押权：(是/否)。其他债权的债权金额为元，债权人为，债权期限至年月日。

、抵押权

.抵押登记：乙方应于本合同签订之日起日内，到登记主管部门办理房屋抵押权登记，登记所需费用由乙方承担，乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件原件及其他权利证书原件交甲方持有。

.担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金以及甲方为实现对乙方的债权而产生的律师费、评估费、诉讼费、鉴定费等费用。

.抵押权实现：如乙方未按本合同项下主债权的履行期限清偿完毕全部债务或存在甲方要求提前实现主债权的情形，甲方有权就房产优先受偿，或要求乙方将房屋拍卖、变卖或者折价以清偿甲方的债权。

乙方为主债务人，甲方可以对乙方提供的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。

甲方同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保等，不论甲方是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，乙方均无条件地承担担保责任，并承诺放弃一切抗辩权。

、乙方的义务

.抵押房产由乙方占有、管理;乙方保证房产完好，并接受甲方的监督、检查。乙方同时承诺按规定交缴房产所涉各项管理费、水电费、维修费以及应缴纳其他税费。

.如抵押房产因乙方、天然影响或者第三人的行为导致毁损、灭失、被侵害、价格减少，脱离抵押人控制，抵押财产权属发生争议或权利证书被注销，乙方均应立即通知甲方，并按甲方要求提供新的担保。

.如抵押房产被民族征收、征用、拆除，抵押人与第三人就抵押房产发生任何纠纷，或者抵押房产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖等其他处置，乙方应当立即告知甲方，并采取补救、排除措施，否则甲方有权宣布主债权提前到期。如甲方提出要求，乙方应当提供新的担保。

.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将抵押房产出租、买卖、拆除、改建，不得改变该房产使用性质。确需对该房产进行改建、扩建、翻建及改变使用性质的，须征得甲方书面同意。

.抵押期间，如发生房产继承的情形，房产继承人有继续履行清偿债务的义务。

.属于共有产权的，应当共同签署本协议，并办理房产设定抵押，或出具共有人同意抵押的承诺书，并配合办理抵押登记手续。如因损害他人权利导致本合同无效、被撤销、解除等情形的，甲方有权宣布主债权提前到期，造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿。

、其他条款

.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，达成补充协议与本合同具有同等法律约束力。

.因履行本合同或主债权合同导致争议的，由双方协商处理;协商不成，由合同签订地人民法院管辖，甲方由此产生的律师费、评估费等实现债权的费用由乙方承担。

.本合同项下地址为双方联系地址，一方及法院均可按该地址向另一方送达任何文书，适用阶段包括非诉及诉讼阶段(一审、二审、执行等)如有变更应当以书面形式告知对方，文书交邮之日起五日即视为送达。

.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产登记主管部门一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

下面内容无)

方(签章)：乙方(签章)：

订地点：厦门市思明区签订日期：年月日

押权人(下面内容称甲方)：

押人(下面内容称乙方)：

据《_担保法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的规则，乙方以其享有处分权的财产为甲方提供抵押担保。甲方在充分了解抵押物权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受乙方提供的房产抵押。经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

、抵押担保的债权

方提供的房产抵押担保的债权为根据年月日甲方与乙方签订的所确认的债权，债权数额为：￥(大写：)，约定还款期限为年月日。

、抵押物

方愿提供座落于市区路号的(栋、单元、层、户号)房产作履行主合同义务的抵押担保物，该房产面积为：平方米，属乙方所有，其房屋所有权证号为：;土地使用证号为：。

、抵押人保证事项

一)保证其对抵押房产依法享有所有权或处分权;

二)在抵押期间乙方应妥善管理抵押房产，并负责维修、保养、保证抵押财产的价格恒定。甲方如需对抵押财产的状况进行了解，乙方应给予协助;

三)依法向抵押登记机关办理抵押登记。

、抵押物担保范围

方同意抵押担保的范围与乙方履行主合同项下义务应当承担的责任范围一致，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

、抵押人的义务

一)抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押房产。如抵押人的行为或其他情形足以致使抵押房产价格减少的，甲方有权要求乙方停止侵害抵押物的行为并有权要求就抵押房产价格减少的部分重新提供与抵押房产价格减少部分相等价格的担保;

二)在本合同有效期内，乙方不得出售或赠与抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产权益的，应取得甲方书面同意。

、抵押物的评估和登记

抵押协议签订后，于年月日之前由乙方负责办理抵押物的评估并向有关登记机关办理抵押登记，另一方应当积极予以协助，评估费用和抵押登记费用由承担。

、甲方有权依法处分抵押物的情形

一)主合同约定的还款期限届至，乙方未能依约归还主合同项下款项的本息或宽限期限届至仍不能归还主合同项下款项本息的;

二)抵押人被宣告解散、破产的。

、抵押权的撤销

方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，甲方应协助乙方办理抵押注销登记。

、违约责任

一)乙方擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方按第四条的约定承担义务或提前收回主合同项下款项的本息，并要求甲方支付主合同项下款项本息总额万分之的违约金;

二)乙方因隐瞒抵押财产存在共有、权属争议、被查封、扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿;

三)乙方擅自变更或解除合同的，应当支付主合同项下款项本息总额万分之的违约金。

、合同的变更和终止

一)本合同一经生效，双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方面的修改;

二)若乙方提供的房产经评估确实存在严重质量难题或乙方未按本合同规定的期限办理抵押物的评估并向有关登记机关办理抵押登记，且已影响到甲方于主合同项下款项本息收回的，甲方有权单方解除合同，并提出索赔要求。

一、争议解决

生纠纷甲乙双方应当友好协商解决，不能协商一致时，提请抵押房产所在地人民法院诉讼解决。

二、其他

一)合同双方的任何一方在未经另一方同意之前均不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方;

二)本合同附件作为合同的一部分，与合同具有相同的法律效力;

三)本合同一式份，甲方执份，乙方执份，另一份留有关机关登记备案。合同经双方代表签字，加盖公章确认生效。各份均具有同等法律效力。

下面内容无)

方(盖章):乙方(盖章):

定代表人或授权代表(签字)：法定代表人或授权代表(签字)：

一社会信用代码:统一社会信用代码:

户银行:开户银行：

号：账号：

址：地址：

政编码：邮政编码：

话：电话：

子邮箱:电子邮箱：

订日期：年月日签订日期：年月日

方：_______________

所地：_______________

定代表人：_______________

方：_______________

所地：_______________

定代表人：_______________

甲、乙双方友好协商并依据《_城市房地产管理法》之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议望双方共同遵守：

、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩四至见附图。

、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外还需向乙方支付违约金__________元。

、若乙方违约则应向甲方支付违约金__________元。

、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方双方在签定抵押合同后至–市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效。

、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。

、在履行合同经过中若有争议双方应友好协商;若协商未果则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。

一、土地四至图(略)

、抵押合同(略)

方：______________乙方：______________

同签定地：______________

同签定时刻：_____________

押人：_________(资料详附表一)

址：_________

保人：_________

押物业地址：_________(资料详附表二)

一条总则

押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

二条释义

此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

方：_____

方：_____

表人：为确保______年____月____日签订的____________(下面内容称本合同)的履行，抵押人(下面内容简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(下面内容简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

方本着平等、自愿的规则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

一条

方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m二，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

二条

据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

三条

息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

四条

本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

五条

合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

六条

现下列情况其中一个时，乙方有权依法处分抵押财产：

、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

、债务人被宣告解散、破产。

七条

押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

八条

合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

九条违约责任

、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

十条双方商定的其它事项：

十一条

议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

十二条

合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

十三条

合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

方：_____

表人：_____

_____年______月______日

方：_____

表人：_____

_____年______月______日

方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的规则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

一条、甲方用作抵押的房地产座落于xx，其房屋建筑面积_______m二，占地面积_______m二，房产证号：________________。

二条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

三条、抵押房地产现由x使用。

方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

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押人：抵押权人：为确保______年____月____日签定的____________（下面内容称主合同）的履行，抵押人（下面内容简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押，

押人：

押权人：

确保______年____月____日签定的____________(下面内容称主合同)的履行，抵押人(下面内容简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押，

方本着平等、自愿的规则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

方抵押合同范本第五篇

押人(甲方)：

表人：

押权人(乙方)：

表人：

乙双方为保护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利规则，经协商一致，就甲路线乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_____________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)

二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲路线乙方借款总额人民币_____________________________元。

三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

七条出现下列情况其中一个时，乙方有权依法处分抵押财产：

、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

、借款人被宣告解散、破产。

理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还借款本息还有余的，乙方应退还甲方。

八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

十条违约责任

、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下借款本息。

、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下借款本息，并可要求甲方支付借款本息总额万分之__________的违约金。

、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下借款总额万分之_____________的违约金。

、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

十一条双方商定的其它事项：

十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

方：

表人：

表人：

月日

月日

方抵押合同范本第六篇

确保______年____月____日签定的____________（下面内容称主合同）的履行，抵押人（下面内容简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（下面内容简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

方本着平等、自愿的规则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

一条

方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______㎡，占地面积_______㎡.

二条

据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

三条

房地产评估机构评估，上述房地产价格为人民币___________________________（大写），__________（小写）根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________.

四条

方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

六条抵押房地产现由___________________________使用。

方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

八条

押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

十条

合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

十一条

合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

十二条

抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

十三条

押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及民族、省、市有关规定办理。

十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

十七条双方商定的其它事项：

方（签章